Immobilienrecht
Steuerberatung und rechtliche Due Diligence bei Immobilientransaktionen in Spanien
Um die Komplexität der Immobilienbesteuerung zu meistern, ist ein fundiertes Verständnis der nationalen und internationalen Steuergesetze unerlässlich. Unser Team spezialisierter Steueranwälte bietet maßgeschneiderte Beratung und strategische Lösungen für Einzelpersonen, Unternehmen und Nichtansässige mit Immobilieninteressen in Spanien.
Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder verwalten – wir gewährleisten die Einhaltung aller steuerlichen Vorschriften und optimieren gleichzeitig Ihre steuerliche Situation.
Umfassende Lösungen für die Immobilienbesteuerung
Investitionen in spanische Immobilien bringen wichtige steuerliche Aspekte mit sich. Wir bieten spezialisierte Steuerlösungen für Expats, Investoren und Immobilieneigentümer, um die Einhaltung der spanischen Steuergesetze sicherzustellen und gleichzeitig Ihre finanzielle Strategie zu optimieren.
Unsere Dienstleistungen umfassen Immobiliensteuerplanung, Steuerberatung für Nicht-Residenten (Modelo 210), Strategien zur Kapitalertragssteuer, Lösungen zur Erbschaftssteuer sowie die steuerlichen Auswirkungen von Mehrwertsteuer (IVA) und Grunderwerbsteuer auf Immobilientransaktionen. Ganz gleich, ob Sie Ihre erste Immobilie kaufen, Mieteinnahmen verwalten oder Immobilieninvestitionen strategisch strukturieren – wir bieten maßgeschneiderte Beratung zur Minimierung Ihrer Steuerverpflichtungen.
Nichtansässige Investoren und grenzüberschreitender Immobilienbesitz
Der Besitz von Immobilien in Spanien bringt für Nichtansässige bestimmte Steuerpflichten mit sich, darunter die Einkommensteuer für Nichtansässige, die Vermögenssteuer und die Steuer auf Mieteinnahmen.
Wir unterstützen Sie dabei, diese Anforderungen zu erfüllen, Steuererklärungen zu verwalten und verfügbare Steuervergünstigungen optimal zu nutzen. Für internationale Investoren bieten wir maßgeschneiderte Beratung zu Immobilienübertragungen und Nachlassplanung.
Audit-Unterstützung, Steuerstreitigkeiten und strategische Planung
Steuerbehörden können Immobilientransaktionen oder Eigentumsstrukturen genau unter die Lupe nehmen. Von der Durchführung von Steuerprüfungen bis hin zur Planung von Erbschafts- und Unternehmenseigentumsstrategien bieten wir umfassende rechtliche Unterstützung.
Ob die Übertragung von Eigentum auf ein Unternehmen, die Schenkung von Vermögenswerten oder die Vorbereitung auf Betriebsprüfungen – wir sorgen mit präzisen, maßgeschneiderten rechtlichen und steuerlichen Lösungen für den Schutz Ihrer Interessen.
Rechtliche Due Diligence beim Immobilienkauf
Wenn Sie sich in der komplexen Welt der Immobilieninvestitionen in Spanien zurechtfinden, ist eine gründliche Due Diligence unerlässlich, um eine reibungslose und sichere Transaktion zu gewährleisten. Unsere erfahrenen Steueranwälte begleiten Sie während des gesamten Prozesses mit umfassender Beratung und rechtlicher Unterstützung.
1. Steuerliche Auswirkungen verstehen:
Investitionen in spanische Immobilien sind mit verschiedenen steuerlichen Aspekten verbunden, darunter Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer und potenzielle Kapitalertragsteuer. Unser Team aus Steueranwälten hilft Ihnen, die steuerlichen Folgen Ihres Kaufs zu verstehen und stellt sicher, dass Sie sich Ihrer Verpflichtungen sowie aller Optimierungsmöglichkeiten bewusst sind.
2. Rechtliche und Compliance-Prüfungen:
Vor dem Kauf einer Immobilie ist es entscheidend, zu überprüfen, ob ein eindeutiger Rechtsanspruch besteht und die Immobilie frei von Belastungen oder Streitigkeiten ist. Wir führen umfassende Prüfungen durch, um sicherzustellen, dass alle örtlichen Bebauungs- und Bauvorschriften eingehalten werden und sämtliche erforderlichen Genehmigungen vorliegen.
3. Vertragsprüfung und Verhandlung:
Unsere Rechtsexperten prüfen und verhandeln die Bedingungen des Kaufvertrags, um Ihre Interessen bestmöglich zu schützen. Wir stellen sicher, dass alle vertraglichen Verpflichtungen klar definiert sind und keine versteckten Klauseln bestehen, die Risiken oder unerwartete Kosten mit sich bringen könnten.
4. Risikomanagement:
Die Identifizierung und Minimierung potenzieller Risiken ist ein zentraler Bestandteil unseres Due-Diligence-Prozesses. Wir bewerten mögliche rechtliche, finanzielle und bautechnische Risiken im Zusammenhang mit der Immobilie, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
5. Unterstützung bei Dokumentation und Verfahren:
Von der Beantragung einer spanischen Steueridentifikationsnummer (NIE) bis hin zum notariellen Abschluss begleiten wir Sie durch alle erforderlichen administrativen und rechtlichen Schritte. Unser Ziel ist es, den Prozess effizient zu gestalten und Ihren Immobilienerwerb so reibungslos wie möglich abzuwickeln.
Unser erfahrenes Anwaltsteam steht Ihnen mit Fachwissen und maßgeschneiderter Unterstützung zur Seite, damit Sie sichere und fundierte Entscheidungen im Immobilienbereich treffen können.